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武汉美好愿京物业管理有限公司
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美好愿京物业2019年2月工作动态

香榭丽舍

1、协助小区业委会发放业主福利(利用小区功能房收益为每位业主发放一张50元购物卡)并做好登记,这项工作已于本月初圆满结束;

2、配合社区居委会进行“迎新年送对联”活动,免费赠送业主春节对联,喜庆过春节;

3、积极宣传交纳全年物业费享受优惠项目活动,鼓励大家踊跃交纳全年物业管理费,已于本月底圆满结束;

4、做好节后设施设备检查保养,小区夜间各位置明暗度,围墙灯、路灯进行一次合理布局、调整。

 

汀香水榭

1、安装过节饰品,电话催缴水电费及物业费,宣传全年预交物业费优惠活动;

2、洋房井管疏通,单元门检查一处换锁,两处更换闭门器。

 

书香门第

1、拆除春节装点,及时更新业户信,协助居委会经济普查;

2、协调供电局高压配电柜换线,有效解决大厦突发停电问题,跟进大厦监控设施设备的维修,维修水泵盘根;

3、绿化带剪技修理,并作必要的防冻处理。

 

缤纷四季

1、做好春节放假期间的工作安排,配合街道做好各类宣传,包括垃圾分类、小区业主文明养狗、严禁高空抛物、楼道堆放杂物、春节期间防火、防盗等; 

2、每周例行三级培训一次,配合管理处帮厨,加强夜间巡逻,配合其他部门的工作;

3、清理楼道杂物,每天清扫小区公共区域路面及楼道,配合市政对小区破坏的部分绿化带进行整理,清理架空层下市政遗留的杂物;

4、清理小区污水井及排污泵,配合管理处清理市政建筑垃圾,检查小区所有路灯。

 

阳光水岸

1、着重落实开展2019年物业费收缴工作,做好节日布置、值班安排,让全体业主过个愉快、祥和的春节;

2、加强各单元电路设备巡查,2-31号卫生间主排污管重新铺PVC管,积极配合海绵工程对小区进行改造;

3、加强放假期间对小区、门面夜间巡查力度,与所有商铺签订了节日安全责任书,在各单元张贴节日安全提示;

4、开展新年大扫除,处理小区楼道杂物工作及绿化带白色垃圾的清扫。

 

东一时区

1、做好小区上调物业费的沟通、解释工作,协作管理处做好雨雪天气安全防范的宣传,做好小区春节布置装饰及长假期间安全防范的提示工作;

2、加强外来车辆、自行车的管理,保持小区车辆有序停放;

3、组织员工清理大楼梯间杂物、广告,保持楼道通畅、清洁。

 

慧谷时空

1、修整大厦外围的景观植物,加强过节期间的安全防范;

2、配合东湖高新进行人事用工及经济普查,配合关南派出所对被骗商户进行调查,对大厦的公司进行防诈骗宣传;

3、节后空调效果很不好,东湖热电厂还因设备故障停了两天空调,客服人员积极做好大厦客户的解释安抚工作。

 

阳光在线

1、做好小区服务,把好安全关,加强外来人员和车辆管理;

2、完成春节期间人员的轮休安排,保证各岗位保洁工作的正常运行;

3、组织绿化工做好养护器械的检修,包括打草机、喷雾器,做好各种生产资料的采购申报工作,包括农药、肥料等;

4、组织工程部人员冲洗小区整个路面,做好小区春节装点,对设备设施进行安全检查,安全度过春节。

 

奥林匹克花园

1、清理商业街地面杂物,清扫春节期间业主燃放的烟花纸屑;

2、清除草坪及花坛中的杂草,修复清波地下室排污水泵,维修东西大道破损的路面。

 

亿达华庭

1、配合社区警务人员整治小区飞线充电,消除安全隐患;

22-2-3楼水井门内水管爆,已抢修;地下室排污泵更换止回阀,2-1单元充两侧电桩主板烧坏,已联系厂家进行更换,现恢复正常使用;

3、清理2栋架空层僵尸车、杂物,完成楼顶平台雨水沟隔离网清淤;

4、本月对地下室停车位制作统一样式号牌,悬挂车位上方,提醒他人请勿占用。

 

岳家嘴小区

1、检查电梯内紧急呼叫及一楼单元门厅内窗户、通道门,完成消防器材的查验并粘贴月检查封条;

2、清理小区小广告及卫生死角、外围及楼道杂物,完成节后车库的清洗;

3、补种二期缺损苗木,完成外围、车库地沟的清理及绿化带杂物;

4、修理12-B1B2风机房下水管漏水,疏通1栋外商门口下水管,维修C1111C1109C1112车位上方渗水位,焊接26-1-1单元门,完成8-B3排污泵的修理。

 

洪侧12号院

1、检查天台、地下室、消防楼道的安全状况;

2、组织员工清理楼道内停放的自行车;

3、春节前联系环卫增加清运车次清理垃圾箱外的生活垃圾。

 

阳光新港

1、春节期间合理安排值班人员,热情接待来访业主,并继续利用活动期做好宣传,节后办理装修业主增多,客服部一如既往做好日常接待工作;

2、对小区路灯进行维护、维修,对AB区消防供水进行检查及更换堵塞的管网,对小区所有单元门禁进行维修、维护;

3、配合执法部门对AB区楼道电动车及飞线充电进行彻底清理,消除安全隐患,加强节日装修巡查,发现违规装修、装修扰民,及时制止;

4、根据天气情况对小区绿化进行日常维护,清理死树枯枝并进行部分补栽。

 

愿景城

1、做好春节期间的工作安排,跟业主发过节短信,落实元宵节猜灯谜的活动,加强文明养犬的宣传及高空抛物的宣传;

2、加强夜班巡查以及防火防盗,控制春节期间燃放烟花爆竹,严格控制陌生车辆与陌生人员的进出;

3、落实防冻防滑及安全生产工作,建立房屋一户一档。

 

万景苑

1、本月完成了所有消防器材的月检,坚持每天早晚人流高峰时段设立形象岗,加强门岗管理制度,加强小区巡逻力度,对所有队员进行岗位职责培训;

2、为确保小区平安度节,对所有消防设备进行检测及维护保养,完成K6K7专用变压器停电保养,修复楼道脱落的墙砖,更换水泵房Ф100进水信号阀;

3、及时联系城管和环卫部门清运建筑垃圾及生活垃圾,每周组织保洁清洗所有生活垃圾桶一次,对每个单元的电梯前室和电梯轿厢不锈钢材质清洁上油,清扫部分楼道及地下室蜘蛛网、扬尘;

4、清理K6K7绿化带白色垃圾及枯枝,对所有绿篱、松土除草,对k7稀缺地带补栽八角金葵,趁雨天对所有植物施肥养护;

5、本月物业接待投诉2起,一是楼下投诉楼上扰民,已上门协调处理;二是反映外墙渗水,已联系开发商派人查看,天晴来处理;

6、本月管理处举办了“庆元宵.猜灯谜”活动,受到业主好评。