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武汉美好愿京物业管理有限公司
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美好愿京物业2019年3月工作动态

香榭丽舍

1、小区前期化粪池(x1-x12栋公用)上方出现塌方迹象,及时进行现场查勘工作(人工下挖近二米深),确认为化粪池顶部水泥预制板断裂,造成上方塌方,确定方案后着手进行应急维修的启动工作,整理、准备相关资料,报区房管局物业科审查备案后,将及时进行维修工作;

2、配合社区在小区内开展“幸福驿站-便民市集”自愿服务活动,居民们都踊跃地参加,享受自愿者的服务;

3、参加区物业协会“2018年度物业工作总结及表彰大会”,2018年度管理处再次获得区“优秀项目”称号,同时有两名员工获评“优秀客服员”和“优秀保洁员”。

4、对香榭121单元前增加雨水井,彻底解决一遇下雨就积水的囧态,因朗香苑8栋入各私家花园的一条小路被进出车辆经久反复碾压后,已成了一条烂泥路,现已用铁钎将草坪砖翻起来,下一步准备用混泥土浇灌,彻底解决问题。

 

汀香水榭

1、超额完成收缴任务, 协助供电局进行电改,第二批房屋渗水维修申报户每家进行核对;

2、小区污水井盖全部刷油漆完成,泵房棚顶改造完成;

3、改造更换三处污水管道堵塞,监控线路,三处门禁系统等维修。

 

书香门第

12#水泵更换球阀,多个楼层更换应急灯,跟进大厦监控设施设备的维保,维修2#电梯三方对讲,更换通话设备;

2、协助居委会经济普查,及时跟进门面及夹层商户变更、装修及招牌事宜;

3、积极联系清捞疏通专业单位对夹层及门面排污管道进行了疏通;

4、一楼及三楼绿化带补种,大厦门前花坛增钻孔洞,避免植物烂根。

 

缤纷四季

1、配合街道、社区做好垃圾分类试点小区的宣传工作,配合社区对小区进行文明迎军运、文明晾晒宣传,认真做好前台各项服务工作;

2、每周例行三级培训一次,对门岗员工进行扫码收费培训,消防检查一次,配合管理处上门收费,配合其他部门的工作;

3、对小区绿化进行移栽,垃圾进行整理。清理架空层、楼梯间业主的杂物;

4、重新安装2栋、3栋摄像头,对市政损坏的管线、设备跟换部分及维修,对9-1雨水管进行改造,疏通商铺红光医院的污水井及化粪池,对商铺消防栓处漏水进行检查并维修。

 

阳光水岸

1、在小区开展缴2019年全年物业费送礼品活动。全面做好一季度物业费的收取。本月组织员工考试一次;

2、在小区1栋新增一个电动车充电站,加强各单元楼道设备巡查,跟踪小区内装修和海绵工程的改造工程,2-31号卫生间主排污管重新铺PVC管;

3、组织一次消防演练,配合海绵工程改造小区道路,指挥车辆进出、停放的管理工作;

4、继续对绿化带白色垃圾的清扫,加强小区树木的修剪刷白并施肥确保春季的生长。

 

东一时区

1、做好日常接待服务及物业费收缴工作,完成小区出入口门岗的车辆扫码收费;

2、完成小区绿化的补种、修剪及暗沟的清理;

3、完成生活水箱的清洗及消毒。

 

慧谷时空

1、配合派出所加强对大厦业主租户的防诈骗宣传并签署告知书,加强租赁管理,积极帮业主出租房屋,看房十余次,签订租赁合同两份;

2、配合税务部门对问题公司进行调查并说明情况,联合共享单车管理员清理大厦周边区域乱放的车辆;

3、清理景观鱼池及前后厅落地玻璃,冲洗前后厅台阶,清扫27楼平台避免下水管堵塞;

4、疏通一楼商铺堵塞的污水管网及卫生间改造遗留的杂物,修整广场破损的石材,恢复公共走道破损的检修口盖板。

 

阳光在线

1、在防火防盗工作上定人定岗,定时检查楼道,管理上定人定岗,管理好小区车辆进出及停放,门岗做好登记和询问工作;

2、清洗一期景观水池,二期地下车库,突击清理一期外围,绿化带中垃圾杂物、杂草,清洁一期楼道地面施工造成的垃圾污渍;

3、种植大面积空缺地域麦冬草,对绿篱树木进行消杀,清除绿化带中杂物;

4、组织工程部人员对21--38栋污水管道疏通、清污,处理23栋门口、22栋后面及37栋旁的路车石;更换公园旁的腐烂栅栏5处,对设备设施进行安全检查。

 

奥林匹克花园

1、清理小区楼道内杂物,清涝小区内雨水井,清除单元内的小广告;

2、拆除南方树木缠裹的保暖布,对长势差的灌木施春肥;

3、清洗供水箱,加装摄像头2个,加装地灯3个。

 

亿达华庭

1、房管局、社区下发的文明养犬、消防安全宣传画报已按要求张贴在小区各处;

2、因天然气工作人施工导致小区消防管阀门段下沉,已联系该部门进行恢复;

3、向业委会报告申请维修基金更换消防泵房喷淋泵,针对业主报修的房屋渗水做好登记,联系施工方上门查看漏点;

4、迎军运会配合城管委就安装楼宇亮化灯事宜协商,并跟业主做好解释工作;

5、本月完成小区绿化养护,翻土、除杂草、补栽绿植铺草坪,改善绿化环境。

 

岳家嘴小区

1、完成外围、车库的杂物清理,清洗喷泉池、采光井、雨阳棚及宣传栏;

2、完成小区缺损苗木部分补种,清理小区绿化带、落叶、杂草,完成304岗电脑光纤发器的更换工作;

3、完成C1163车位漏水的工作,安装会所停车场进出口指示牌,修补三期外围人行走道以及地下车库地面;

4、完成E911E577C585车位上方漏水及9-B1污水泵、8-B3排污泵的修理;

5、完成10-2单元和5-3单元门禁机的修理工作。

 

洪侧12号院

1、小区绿化带重新布局、设计、施工全面铺开,淘汰部分树木,补栽新品种苗木,增加自动喷淋设备,增设休息场地;

2、控制外来车辆停泊的数量,疏导地面机动车有序停放;

3、督促装修住户及时清运装修垃圾,电梯轿厢按时擦不锈钢制品清洁防护油保养。

 

阳光新港

1、做好日常接待及送礼品活动最后一个月的宣传,配合售楼部对租赁地下停车位的业主进行停车物业合同的签订;

2、配合开发公司完成地下车库的维护、检修,完成小区破损道路的修补及C区电能考核表的安装;

3、全员增强消防意识,清理C区堵塞消防通道的杂物,

4、对死树枯枝进行补种补栽,清除杂草、施肥;对小区所有路面进行冲洗。

 

愿景城

1、电话、短信、上门沟通历年清欠物业费16户,电话催收BC区物业费,加强文明养犬,严禁高空抛物及楼道乱停乱放的宣传;

2、控制装修,清理楼道僵尸,加强巡查以及防火防盗;

3、落实安全生产的工作,严格控制陌生车辆与陌生人员的进出。

 

万景苑

1、对全体队员进行了队列、消防演练、岗位职责等培训,配合街道、社区再次对小区消防进行了安全检查,坚持每天对消防通道、消防设施、楼道、地下车库等部位进行安全排查、清除隐患并张贴月检标签;

2、清理各单元楼层走道停放的电瓶车及自行车,并劝阻、宣传危险性,要求规范停放;

3、检查小区所有灭火器并更换新的碳粉,全面清扫小区所有单元门楼、平台、天沟;

4、全面清洗各单元生活垃圾桶四次,擦拭每个单元的大厅玻璃,清扫、冲洗小区垃圾中转站及道路2次;

5、重新整理小区中心广场绿化,全部翻土补栽月季、葱兰并四周安装了栅栏,对所有绿篱施肥、松土除草,补栽绿化带缺失部位植物;

6、修复更换K6K7楼道破损的墙面砖,重新修复更换快递柜前面的草坪、花坛挡泥砖;

更换地下室安全通道门磁锁及K7电梯曳引轮,补装游乐场不锈钢围栏,对所有设备进行维护保养及检查。