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武汉美好愿京物业管理有限公司
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美好愿京物业2019年9月工作动态

香榭丽舍

1、依照区物业科关于小区双评议二维码的张贴整改专项会议精神,要求各小区按规定在小区每个单元、物业门口全面张贴标准尺寸的二维码,管理处重新制作标准二维码贴,已全面予以张贴;

2、配合相关部门、单位进行小区垃圾分类的宣传和推进工作,对配置到小区的垃圾桶(200余个)进行重新贴号分发到各指定的位置(前期己进行初步摸排) ,全面更换原有垃圾桶,后期将根据具体情况进行合理调整;

3、为庆国庆迎军运,组织人员对小区楼梯间和公共区域进行一次全面环境大整治,对楼梯间废旧自行车清理出楼道集中存放,对废品、杂物进行全面清理至垃圾场,并及时联系车辆清运出小区,全面整治小区公共区域毁绿种菜的现象,先通知要求私自毁绿种菜的业主限期自行清理,到期未清理者,管理处进行了全面铲除清理;

4、针对前期消防大队对小区消防检查中反映出楼道灭火器不足的问题积极进行整改,将过期失效的灭火器进行检测、重新灌装,并分别配置到各楼道,对小区商铺过期失效的灭火器也一并进行检测、灌装,同时对梯间充电、飞线充电的行为进行劝阻,不听劝阻者暂时没收充电设备,确保小区消防安全;

5、加强小区安全防护能力和小区外观形象,全面检查、测试、维护小区围墙护栏和电子脉动围栏,将锈蚀断裂的护栏、消防门进行除锈,加管焊固,确保能正常设防,并且报警灵敏。

 

汀香水榭

1、协助业委会重建北门申报工作,各部门配合装饰小区;

2、生活水泵维修保养及更换轴承,户外消防栓保养刷漆20余个,单元门前污水管改控更换2根,篮球架,网球架刷漆保养,路灯改装经纬度时控8个,路灯围墙灯及时更换30余盏;

3、维护人员清理小区里乱停乱放的共享单车共29辆,整治楼道堆放杂物;

4、对整个小区的绿林进行打草,修剪,灌溉,冲洗单元门口的道路及垃圾桶,清理地库的消防通道。

 

书香门第

1、喜迎国庆,大厦全面大扫除,对大厅及外围进行国庆装点,协调多户邻里间渗漏水,

对电动车安全防范、学雷锋及垃圾分类等增加安全提示;

2、维修大厦生活水泵,更换配件,大厅雨棚更换夹胶玻璃一块及增加三层防坠物防护网,修补地上及地下停车场道路,对地上停车场部分花坛进行了增高,提高蓄水能力;

3、清理自行车棚、楼道及地上地下停车场,利用每周末对大厦三部电梯进行维保,更换部分已老化配件。

 

缤纷四季

1、电动车文明充电的宣传,配合有关部门对小区废旧自行车进行清理,认真做好前台各项服务工作。

2、每周例行三级培训一次,清理楼道、架空层杂物,做好防汛工作,配合其他部门的工作。

3、清理小区景观池,对楼道、架空层杂物进行清理,每日垃圾日产日清,每天清扫小区公共区域路面及楼道。小区绿篱持续抗旱浇水,对小区楼道、架空层废弃物进行清理。小区全面消杀。

4、修理小区休闲椅,维修会所拖把池,13个单元门刷漆,7-2单元门换锁芯,4栋架空层车棚做防火墙,4-24-3单元门加固,1栋电梯机房做防水砍。

 

阳光水岸

1、全面加大收费力度对历年欠费业主进行诉讼调解取得圆满成功。组织各部门员工的培训强调员工劳动纪律。做好十一假期间温馨提示及布置安排。

2、本月对电梯厢内更换2台电风扇及电话机2部。更换摄像头2个及对路灯安装完毕。修复了小区建筑垃圾场围墙,并对消防泵房、水泵房增2扇不锈钢门。

3、做好消防安全排查工作,1-42-14-1单元楼道杂物较多的进行清理。

4、对小区地下车库进行清理、清扫,配合海绵工程对小区中央花园树木的树枝及枯叶进行清理剪枝。

 

东一时区

1、客服做好日常接待服务工作,本月开出携物出门条4次,公共区域维修9次,入户维修6次;

2、客服部做好物业费本年、历年的收缴工作;并做好中秋、国庆节前的小区布置及安全宣传工作;

3、配合街道办、社区、消防对小区集体宿舍进行了集中治理、整顿;

4、维护部完成实施小区车辆无人收费扫码系统升级工作并实行人员岗位调配;

5、维修部完成本月电动车棚护栏的改造与安装工作;

6、保洁做好每日垃圾清理及清运工作,做到日产日清;

7、做好小区植物的修剪、浇水工作;

8、完成楼道杂物清理工作,保证消防通道畅通。

 

慧谷时空

1、军运会前期,配合政府组织对大厦外立面的清洗;

2、维护部周捷参加区光电办组织的安全工作会议;

39月份空调继续使用,配合业主对室内空调进行整改;

4、配合光电园区来大厦检查消防工作;

5、清洗大厦外车道和生活垃圾场。

 

阳光在线

1、组织维护员狠抓防火防盗工作,严格控制外来车辆进入小区,定人定位,保障业主的车有位置停放,制止、劝阻电动车上楼及飞线充电;

2、组织保洁人员突击清扫公共区域外围垃圾杂物,冲洗二期整个地面,完成绿化日常养护工作,对树木进行消杀,对绿化带实施浇水抗旱;   

3、组织工程部人员恢复被市政施工导致黑屏的摄像头12个,安装小区栅栏6处,恢复14--15栋之间、18栋旁、8栋前晒衣绳,对设备设施进行安全检查。

 

奥林匹克花园

1、清理了人工湖中的荷叶,及时对小区植物浇水抗旱;

2、清理三期9号公寓楼天台的杂物;

3、配合自来水公司清洗了二次供水水箱。

 

亿达华庭

1、  完成对小区国庆节节日布置,检查即将过期灭火器并进行更新换粉;

2、对小区内水、电消防泵房进行维护和保养并对发电机和消防泵各启动一次,对1-1单元客梯故障风扇进行更换,抢修1-1-7楼、1-2-4楼、2-1-2楼水井门内破裂管道;

3、完成小区绿化浇水,施肥、除草,检查病虫害并实施消杀。

 

岳家嘴小区

1、完成天台、天井的清扫及落叶的清理,修剪绿篱及除杂草,完成对灌木的病虫害防治及适时浇水;

2、疏通10-2-201厨房下水管道,安装18-B2摄像头,完成14-201厨房下水管重走改道,完成一期4-3单元自来水管漏水土方开挖打孔以及总阀处做井复原的处理工作;

3、修理一期A011车位后上方漏水下水管及三期F1049车位漏水、16-802空调下水管;

4、完成23-3-201窗户防盗网的修理及西区外商门面的修墙补洞,安装一期外围停车场两个出口道闸挡车桩,更换17栋单元门把手,修复28-1-101窗户防盗网;

5、完成1-1单元对面绿化带水管破裂查找漏点开挖土方修理水管及一期停车场104岗出口道闸处更换铁井盖加宽出口车道的工作。

 

洪侧12号院.

1、小区消防系统设施、设备更新、调试施工进行中;

2、小区主干道上的路灯电源被掐断熄灭,经多方联系施工,终于恢复照明,重新安装地面停车场的2个监控摄像头;

3、定时安排绿化带浇水灌溉作业,清除绿化带杂草、落叶。

 

阳光新港

1、配合辖区派出所进行一标三实的录入工作,布置装扮小区节日氛围,为年底的目标及每月的任务做好分解落实;

2、全面清洗C区生活水箱,更换及改造小区损坏地灯,维修14处破损路面及单元门台阶;

3、加强维护员岗位职责培训及小区日常巡查,及时消除消防通道的安全隐患,增强业主防火防盗的安全意识;对乱停乱放的车辆进行劝阻、引导;及时处理日常巡查发现的问题;

4、对小区内枯死的树木进行清理补栽,全面清洗AB区的道路及清理消防通道;

 

愿景城

1、上门催物业费针对钉子户和顽固分子采取法律手段,跟踪落实优家园工单与品质核查工单,配合派出所与社区进行楼道安全巡查;

2、办理装修手续与严格控制装修,加强夜班巡查以及防火防盗,禁止电动车上楼乱停乱放等,定期清理楼道僵尸车,严格控制陌生车辆与陌生人员的进出;

3、大力宣传文明养犬及高空抛物的工作,准备供电过户以及自来水移交资料等,布置小区内部的国庆装饰,举行“迎军运、庆国庆”的联欢晚会。

 

万景苑

1、邀请厂家对消防、安防进行相关知识的培训,对消防设施继续每月检查并张贴月检标签;

节日来临,配合街道对小区消防、安防设备进行大检查,加强小区巡逻力度;

2、协助外来单位疏通、清掏污水井,清扫、冲洗各单元门口,冲洗垃圾池、道路并每周定期清洗垃圾桶一次,清掏小区污水、雨水井泥沙,及时清理生活垃圾,做到日产日清;

3、大力对一期、二期灌木、绿篱、草坪进行了全面浇水抗旱,、对中心广场花坛、绿篱杂草进行全面拔除、养护等,对小区的灌木进行修剪、拔草、打药等养护工作;

4、协助电梯维保单位修复及保养一栋电梯,更换一期、二期部分安全指示牌、电梯前室灯及消防玻璃3块,修好二期立体车位旁的监控、消防水箱漏水问题及单元门口照明灯;

5、配合街道、社区对安全工作检查及完善,为迎接国庆各部门相互配合对小区进行了节日装饰。